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房子貸款需要什么手續(xù)和條件

網(wǎng)友 2025-01-18 06:05:14

現(xiàn)在大多人買房子是通過貸款的方式,不僅能方便自己的生活,還能緩解自己家庭的經(jīng)濟(jì)壓力。今天就來為大家介紹一下房子貸款需要什么手續(xù)和條件。

1、個(gè)人組合住房貸款包括個(gè)人住房商業(yè)貸款和個(gè)人住房公積金貸款,因?yàn)樯唐贩靠梢再J到購(gòu)房?jī)r(jià)格的80%,但在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),如果申請(qǐng)人未能達(dá)到房?jī)r(jià)的80%,他可以繼續(xù)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款,兩筆貸款的總和可以達(dá)到購(gòu)房?jī)r(jià)格的80%。(此組合貸款只能滿足已繳納住房公積金的員工的貸款條件)。

2、個(gè)人住房商業(yè)貸款:申請(qǐng)人在住所內(nèi)購(gòu)買該商品房,將該商品房抵押給銀行,并將該商品房作為償還貸款的有效憑證。(此貸款只有符合參加過住房?jī)?chǔ)蓄貸款或由房產(chǎn)商向銀行承諾擔(dān)??少J款條件的申請(qǐng)人可貸)。

3、個(gè)人住房公積金貸款:由已繳納住房公積金的住房職工在戶籍或所在地申請(qǐng)住房,向銀行申請(qǐng)公積金住房貸款,并由房屋開發(fā)商授權(quán)提供住房擔(dān)保(僅限繳納有住房公積金的職工申請(qǐng))。貸款金額為:首套房和兩套房公積金個(gè)人貸款最低首付比例為20%。靠前套住房的最高貸款額為120萬元,第二套住房的最高貸款額為80萬元。

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