都知道大多數(shù)的房子都是貨款購買的，那在辦理貸款時(shí)，需要了解的事情就更多了。下面小編來說一下房子可以二次抵押貸款嗎？

房子可以二次抵押貸款嗎

房子是可以辦理二次抵押貸款的，但是房子辦理二次抵押貸款，對房產(chǎn)情況是一定要求的，具體有以下幾點(diǎn)：

1.房產(chǎn)價(jià)值有余值（房產(chǎn)價(jià)值余值=房產(chǎn)評估價(jià)二抵可貸成數(shù)按揭余額）

2.房產(chǎn)所在地區(qū)的房管局接受二次抵押

3.房產(chǎn)為現(xiàn)房，具有房產(chǎn)證，可以辦理交易、抵押

4.一抵為按揭或者銀行抵押，如果一抵抵押權(quán)利方是非銀機(jī)構(gòu)，那么是沒有機(jī)構(gòu)能做抵押的。

5.產(chǎn)調(diào)里面沒有不良信息，諸如違章建筑、查封、凍結(jié)等等

6.符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,所以以下幾類房產(chǎn)是不符合要求的：公益性用途房產(chǎn) 、使用權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、未滿交易期限的動遷房、文物保護(hù)建筑類型房產(chǎn)、即將動遷的房產(chǎn)

7.抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃

8.房產(chǎn)類型為：住宅、商鋪、別墅、房改房、廠房、商住房、辦公樓

房子抵押貸款要滿足哪些條件

1、房子也是通過抵押的方法來貸款的，房子先要房產(chǎn)證才行，若是小產(chǎn)權(quán)的房子是不能辦理貸款的。

2、同時(shí)還要確保個人征信是好的，若是信用卡在使用過程中出現(xiàn)了黑戶時(shí)，或者是累計(jì)逾期12個月以上就不能辦理貸款。

3、另外還要有穩(wěn)定的收入，同時(shí)要向銀行提供個人收入證明，還有相關(guān)的流水，只有穩(wěn)定的工作，還款時(shí)才能有一定的保障。

4、需要把個人需要身體證明準(zhǔn)備好，若是在已婚的情況下，需要準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證跟結(jié)婚證，還有婚后貸款也是屬于夫妻共同的債務(wù)，這個需要雙方來償還。

5、若是通過了公積方式來辦理來抵押貸款，也是需要連續(xù)繳納公積金半年以上才可以，由于每個地區(qū)的差異，對公積金的要求也是不同的，具體還是要到當(dāng)?shù)夭块T支持咨詢一下比較好。

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