如果我們手頭緊張，需要資金的時候，正好名下有可抵押的資產(chǎn)，那么我們可以通過銀行抵押貸款的形式獲得貸款。很多銀行都積極擴張這項業(yè)務，那么工商銀行抵押貸款的條件和程序是怎樣的？下面我們跟隨小編詳細了解下。

一、申請工商銀行抵押貸款的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿；

4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；

6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工行開立個人結算賬戶；

8、銀行規(guī)定的其他條件。

二、申請工商銀行抵押貸款的資料

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；

2、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；

3、貸款用途證明或聲明；

4、抵押房產(chǎn)權屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；

5、銀行要求提供的其他文件或資料。

三、辦理工商銀行抵押貸款的流程

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料;

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等;

3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付;

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。

5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

如果我們有抵押物，那么通過辦理抵押貸款來獲得資金是個非常不錯的選擇。辦理工商銀行抵押貸款要符合一定條件，其中最主要的就是有抵押物，有還款能力。符合條件后我們可以帶著身份證明、收入證明、抵押物憑證等資料去工商銀行申請，和銀行通過簽署貸款合同的形式確定下來，更多相關知識您可以咨詢衡水律師！