從2011年1月份開始，國務(wù)院要求金融機構(gòu)對房屋貸款實行差別化信貸，對于購買第二套住房的家庭，房貸首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

商業(yè)房貸二套房貸款利率：

1、常見批出利率：5.88%（基準(zhǔn)利率的1.2倍）

2、最低利率：5.39%（基準(zhǔn)利率的1.1倍）

3、最高利率：6.37%（基準(zhǔn)利率的1.3倍）

公積金二套房貸款利率

1、貸款5年（含）以內(nèi)：3.025%（基準(zhǔn)利率2.75%的1.1倍）

2、貸款5年以上：3.575%（基準(zhǔn)利率3.25%的1.1倍）