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工行房貸條件

網友 2025-01-14 14:24:02

工行房貸條件

一手個人住房貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)--65周歲(含)之間,并且具有良好的信用記錄和還款意愿。

申請工行一手個人住房貸款需具備以下基本條件:

1.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

2.具有良好的信用記錄和還款意愿;

3.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

4.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

5.具有支付所購房屋首期購房款能力;

6.在工行開立個人結算賬戶;

7.能夠提供工行認可的有效擔保;

8.工行規(guī)定的其他條件。

二手個人住房貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)--65周歲(含)之間,并且借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。

在工行申請二手個人住房貸款的,借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件,同時還需具備以下條件:

1.售房人對所購房屋具有合法處置權利,所購房屋具有房屋所有權證;

2.房屋產權共有的,須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。

工行個人商用房貸款申請條件

1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18周歲(含)-65周歲(含)之間。外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,須滿足我國關于境外人士購房相關政策;

2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明;

3.具有良好的信用記錄和還款意愿;

4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

5.借款人單戶(含配偶)在工行個人商用房貸款不超過3筆(已結清貸款除外);

6.具有所購商用房的商品房銷(預)售合同或房屋買賣協(xié)議(拍賣房除外);

7.具有支付所購商用房首付款的能力,能夠提供售房人開具的首付款**、收據或其他相關憑證;

8.同意貸款資金采用受托支付方式,委托工行向符合合同約定用途的借款人交易對象支付;

9.能夠提供工行認可的有效擔保;

10.在工行開立個人結算賬戶;

11.工行規(guī)定的其他條件。

申請工行個人自建住房貸款的,借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件,同時還需具備以下條件:

1.所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押;

2.建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人;

3.所建房屋取得有關部門立項批文,手續(xù)合法、完整、真實、有效;

4.借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設文件;

5.借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證;

6.具有自建住房的建筑工程概預算書和工程建設進度計劃;

7.所建房屋不存在產權***。

本文標簽: 工商銀行房屋貸款

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